地方・田舎暮らしの婚活で難しいのは物件探しです。
なかなか良い物件がない！
東京や地方都市であれば賃貸物件に住むこともできる・マンションを購入することもできれば一戸建てに住むこともできます。
その他には楽器可物件やペット可物件などいろいろあります。
しかしながら、地方・田舎暮らしではそうもいきません。
賃貸物件ならなんでも良い・断熱性能の低い昔ながらの一戸建てでも良いということなら、見つけることもできますが、ある程度のきれいさや遮音性能・断熱性能のある家に住みたいということになるとそうもいきません。
実際の地方・田舎移住ではまずは賃貸物件からはじめると思いますが、賃貸物件では家の性能面で満足のいくものになかなか出会えないと思いますので、本記事では「地方・田舎の中古戸建て物件を購入する際のポイント」についてお話しできればと思います。
- 人口増加地域・あるいは人口減少の少ないエリアを選ぶ
- 駅近、都市ガスの物件を購入する
- 災害が少ないエリアを選ぶ
- 地盤が固いエリアを選ぶ
- 屋根や外壁のメンテナンスがされている物件を選ぶ
- 水回りが交換されている物件を選ぶ
- 断熱性能が良い物件を選ぶ
- 窓に気を使っている物件を選ぶ
- 日当たりの良い物件を選ぶ
- 静かな物件を選ぶ
- 大手ハウスメーカーの物件を選ぶ
- 登録フォーム
- 婚活関連記事一覧
- 地方・田舎で暮らしたい人のための婚活・結婚相談所
- なぜ地方・田舎暮らしが婚活に最適なのか
- 地方・田舎暮らしにおける中古戸建て物件探しのポイント
- 結婚相談所がサポートする、地方暮らしと婚活の両立
- 地方暮らしで叶える、理想の結婚生活
- まとめ：地方暮らしと結婚相談所で、理想の未来を
人口増加地域・あるいは人口減少の少ないエリアを選ぶ
一番大切なポイントはこれだと思います。
なぜなら日本のほとんどの地方・田舎がとても速いペースで人口減少しているからです。
都道府県単位では東京や福岡、沖縄など一部の都道府県を除けば、将来的な人口減少が予想されていますが、市町村単位ではそうではありません。
人口増加しているエリアもあるのです。
市町村別の人口増加・人口減少の予測を見るには「2045年市町村将来推計人口ランキング」を参考にするのが良いと思います。
あくまで今の世の中の流れが続いたら、という前提条件があると思いますが参考になるかなと感じています。
なぜ、地方・田舎暮らしにおいて、人口増加地域や人口減少が少ない地域を選んだ方が良いのか？
購入した物件の売却（出口戦略）と将来的なインフラ整備を考えて人口増加地域を選んだ方が良いでしょう
地方・田舎暮らしにおいては購入した中古戸建てを将来売却することも考えられます。
売りたいと思った時に、「買いたい」と思ってくれる人がいないと売るに売れません。
物件の出口戦略を考えると人口増加が予想されているエリアに住んだ方が良いと言えます。
また、人口減少が著しい地域は将来的なインフラが不安です。
人口が少ないと市町村の税収も低下します。
電気・水道・ガスくらいは通っていると思いますが、道路の舗装や行政サービスの低下が懸念されます。
なるべく人口減少の少ない地域に住んだ方が安心と言えるでしょう。
駅近、都市ガスの物件を購入する
これも出口戦略を考えた時に大切です。
駅から近い・プロパンガスよりも安い都市ガスの物件を購入したいものです。
（地方・田舎で都市ガスはあまりないでしょうから、都市ガスについてはできれば条件になります。）
その他、評判の良い小中学校が近くにある・病院が近くにあるとなお良いでしょう。
地方・田舎暮らしをしたい人が便利な物件を購入するジレンマについて
中古戸建てを購入する際の大切なポイントは、売りやすさを考えるということに尽きます。
しかしながら、このようなことを考えると、候補が便利なエリアに絞られ、地方・田舎暮らしをしたいと考えている人にとって逆の方向にいってしまうことになります。
これは、私自身がとても感じていたジレンマです。
このジレンマを完全に解消することはできないと思いますが、自分は少し便利な田舎に住み、休みの日にもっと田舎に出掛けるというのが妥協策かなと現在のところ思っています。
災害が少ないエリアを選ぶ
地方・田舎の中古戸建てを購入するにあたって上記もとても大切です。
災害とは主に、洪水・津波・土砂災害のことを言います。
このような災害の予想されるエリアでは安心して暮らすことができませんし、自分や家族の命・せっかく購入した家に万が一のことがある可能性もあります。
安心して暮らすために災害の少ないエリアを選びましょう。
その地域が災害に見舞われる可能性が高いか低いかについては、「重ねるハザードマップ」が参考になります。
地盤が固いエリアを選ぶ
家というと、耐震性能ばかりが重視されますが、耐震性能の前に、その土地が揺れやすいか・揺れにくいかに着目すると良いでしょう。
マグニチュード7の地震が発生した際に、地盤のゆるい地域では震度6、地盤の固いエリアは震度3だったということも充分に考えられます。
耐震性能も大切ですが、地盤が固くて揺れにくければ家に対するダメージも少なくて済みます。
地盤の固いエリアを選ぶようにしましょう。
一般的に地盤が固い土地分類は「山地」や「台地」です。
（山地は場所によっては盛土などもあるため、全てが固いわけではありません）
埋立地などの軟弱地盤を選ばないことが大切です。
総合的には「台地」が安定していると言えるでしょう。
そのエリアの地盤の固さや揺れやすさを見るには、「各地の地盤データと地震予測」を参考にするのがおすすめです。
屋根や外壁のメンテナンスがされている物件を選ぶ
家のメンテナンスで一番お金がかかるのは「屋根」と「外壁」です。
屋根と外壁のメンテナンスは足場を作る必要があるためセットで行われることが多いですが、セットで約200万円～400万円かかることが一般的です。
屋根や外壁のメンテナンス頻度は使われている材質によっても異なりますが、日本の家でよく使われている「スレート屋根」「窯業系サイディングの外壁」の場合には、15年に一度くらいのペースで塗り直しが必要になってきます。
築10年くらいの中古戸建ての場合は屋根と外壁のメンテナンスがされてないことがほとんどだと思いますが、築20年以上の中古戸建てを購入する場合は、屋根と外壁のメンテナンス履歴があるかどうかをチェックしましょう。
水回りが交換されている物件を選ぶ
水回りとはキッチン・トイレ・お風呂、給湯器のことです。
給湯器は10年くらいで壊れることが多いので、給湯器が交換されているかどうかはチェックポイントになります。
また、「キッチン・トイレ・お風呂」についても特に女性は新品でないと嫌がる傾向にありますので、交換されている方が良いと言えます。
断熱性能が良い物件を選ぶ
断熱性能が良いとは「夏涼しく冬あたたかい家」ということです。
ほとんどの地方・田舎物件については残念ながら断熱性が低いと思います。
しかしながら、断熱性能は暮らしやすさにとても影響しますので、断熱性能は大切です。
夏や冬に内見して、「暑すぎないか、寒すぎないか」をチェックしましょう。
窓に気を使っている物件を選ぶ
窓は断熱性能や遮音性にとても大きく影響します。
地方・田舎の中古物件だとなかなか難しいと思いますが、最低限ペアサッシの物件を選ぶと良いでしょう。
古い物件の場合は、ペアサッシの物件が少なく、ほとんどはシングルサッシだと思いますが、そのような場合には、後から内窓を付けて二重窓にするのも良いでしょう。
日当たりの良い物件を選ぶ
日当たりは悪いよりも良い方が良いと誰しも思いますが、日があたって気持ち良い、ということだけでなく、電気代にも大きく影響します。
冬の暖房代は夏の冷房に比べて電気代が高くなる傾向にありますので、日当たりが良く冬あたたかいということは、気持ちが良いだけでなく、電気代の節約にもなります。南側に窓があって日当たりの良い家を選ぶようにしましょう。
静かな物件を選ぶ
地方・田舎というと静かなイメージですが、実際は全部が全部静かというわけではありません。
田舎は車社会です。
前面道路の通行量が多いか少ないか事前にチェックし、通行量の少ない静かな物件を購入すると良いでしょう。
大手ハウスメーカーの物件を選ぶ
大手ハウスメーカーの全てが良いわけではありませんが、ある程度の質が担保されている物件が多いことは確かだと思います。
高額商品を購入する際には、信頼性やアフターサービスが大切になります。
私は、10年ほどピアノ調律師の仕事をしていました。
ピアノにはスタインウェイやベーゼンドルファーなど一流と呼ばれる世界のブランドがありますが、家庭用のピアノとして一番おすすめできるのはヤマハです。
なぜなら、ヤマハは経営状態が良く、部品の在庫が豊富にあり、アフターサービスにも力を入れているからです。
そのような理由から、ヤマハのピアノを購入することは安心を購入することと言えます。
物件を購入する場合にも、安心を買う、ということを大切にし、経営と品質の安定しているハウスメーカーの物件を購入すると良いでしょう。
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なぜ地方・田舎暮らしが婚活に最適なのか
自然と調和した暮らしが夫婦の絆を深める
地方や田舎での生活は、都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた穏やかな環境が特徴です。例えば、山口さん（仮名）ご夫妻は、結婚を機に都市部から地方へ移住し、週末には庭でガーデニングを楽しんだり、地元の食材を使った料理を一緒に作ったりすることで、夫婦の時間をより豊かに過ごしています。こうした環境は、夫婦のコミュニケーションを深め、結婚生活をより充実させる要素が詰まっています。
都会では忙しい毎日の中で、夫婦でゆっくり話す時間が取りにくいこともあります。しかし、田舎暮らしでは時間の流れがゆったりしており、互いを理解し合う時間が増えるため、結婚生活の基盤を築くのに最適です。結婚相談所を通じて出会ったパートナーと、こうした環境で新しい生活を始めることで、将来のビジョンを共有しやすくなります。
子育て環境としての地方の魅力
地方は、子育てを考えるカップルにとっても魅力的な選択肢です。自然の中で子どもを育てたい、広い家で家族の時間を大切にしたい、という希望を持つ方は多いでしょう。実際に、佐藤さん（仮名）ご夫妻は、結婚相談所での出会いを経て、地方に移住し、広い庭付きの中古戸建てを購入しました。「子どもが自然の中で遊びながら育つ姿を見られるのは、地方ならではの幸せ」と語る佐藤さんの事例は、地方暮らしの魅力を象徴しています。
地方では、都市部に比べて住宅価格が抑えられる傾向があり、広々とした家を手に入れやすいのもポイントです。さらに、地域コミュニティが強いエリアも多く、近隣住民とのつながりが子育ての支えになることもあります。結婚相談所では、こうしたライフスタイルを希望する方々の価値観に合ったパートナーとのマッチングを重視しており、地方での生活を夢見る方々を全力でサポートしています。
結婚相談所が地方移住を後押しする理由
結婚相談所を利用するメリットは、単にパートナーを見つけるだけでなく、ライフスタイルや将来のビジョンを共有できる相手と出会える点にあります。地方暮らしを希望する方にとって、価値観の一致は特に重要です。例えば、都会での生活を好む方と田舎暮らしを夢見る方が一緒になると、将来の生活設計で衝突が起きる可能性があります。結婚相談所では、入会面談やカウンセリングを通じて、地方での生活を望む方同士を丁寧にマッチングします。
私たちの結婚相談所では、入会前相談を通じて、皆様のライフスタイルや結婚後の希望を詳しくお伺いします。田舎暮らしを希望する方には、地方での生活のメリットや物件探しのポイントもお伝えし、具体的なイメージを持っていただけるようサポートしています。地方での新生活を前向きに考える皆様にとって、結婚相談所は心強いパートナーとなるでしょう。
地方・田舎暮らしにおける中古戸建て物件探しのポイント
1.自分たちのライフスタイルを明確にする
物件探しを始める前に、まずは自分たちのライフスタイルを明確にすることが重要です。結婚を機に地方へ移住する場合、夫婦でどのような生活を送りたいのか、具体的なイメージを持つことが成功の鍵です。例えば、「週19に地元のマルシェで買い物をする生活がしたい」「庭で家庭菜園を楽しみたい」「子どもがのびのび遊べる広い家が欲しい」など、具体的な希望をリストアップしましょう。
私たちの結婚相談所でサポートした田中さん（仮名）ご夫妻は、物件探しの前に「自然に囲まれた場所で、夫婦でカフェのような空間を作りたい」というビジョンを共有しました。この明確な目標があったからこそ、築30年の中古戸建てをリノベーションし、理想の住まいを実現できました。こうしたビジョンは、物件探しだけでなく、結婚生活の方向性を見定める上でも重要です。
2.地域の特性を理解する
地方や田舎といっても、エリアによって特性は大きく異なります。例えば、海沿いの地域では新鮮な魚介類が手に入りやすく、マリンスポーツを楽しむライフスタイルが可能です。一方、山間部では豊かな自然環境の中でハイキングやキャンプを楽しむことができます。地域の気候、アクセス、インフラなども考慮する必要があります。
例えば、藤田さん（仮名）ご夫妻は、結婚相談所でのサポートを受けながら、アクセスの良い地方都市近郊で物件を探しました。夫婦ともにリモートワークが可能な仕事だったため、都市部へのアクセスを重視しつつ、自然環境も楽しめるエリアを選びました。地域の特性を事前に調べ、実際に足を運んでみることで、自分たちに合った場所を見極めることができます。
3.中古戸建てのメリットとデメリットを理解する
中古戸建て物件は、新築に比べて価格が抑えられることが大きなメリットです。特に地方では、都市部に比べて土地や物件の価格が安価な場合が多く、広い家や庭付きの物件を手に入れやすいです。また、中古物件はすでに建てられているため、周辺環境や近隣の様子を事前に確認できる点も魅力です。
一方で、デメリットとしては、築年数が古い物件ではリフォームや修繕が必要になる場合があります。例えば、築40年の物件を購入した中村さん（仮名）ご夫妻は、購入後に水回りのリフォームを行いましたが、「自分たちの好みに合わせてカスタマイズできたので満足」と語っています。こうしたリフォームの可能性も視野に入れ、予算を計画することが大切です。
4.地域の不動産事情をリサーチする
地方での物件探しでは、地域の不動産事情を理解することが不可欠です。都会とは異なり、地方では不動産情報がオンラインに掲載されていない場合も多く、地元の不動産会社や地域住民とのつながりが重要です。実際に、私たちの結婚相談所でサポートした高橋さん（仮名）は、地元の不動産会社に相談し、ネットには出ていない物件を紹介してもらったことで、理想の家を見つけました。
また、地方では空き家バンクを活用するのも一つの方法です。多くの自治体が空き家バンクを運営しており、格安で中古戸建てを購入できる場合があります。ただし、空き家バンクの物件は状態が様々なので、実際に現地を確認し、修繕費用を見積もることが重要です。
5.資金計画をしっかりと立てる
中古戸建ての購入では、物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸経費も含めた資金計画が必要です。特に地方では、物件価格が安価でも、インフラ整備や修繕に思わぬ費用がかかる場合があります。例えば、井上さん（仮名）ご夫妻は、購入前に専門家に物件の状態を調査してもらい、修繕費用の見積もりを取ることで、予算オーバーを防ぎました。
結婚相談所では、こうした資金計画についてもアドバイスを提供しています。入会面談の際に、将来の生活設計や予算について詳しくお伺いし、無理のない物件探しをサポートします。地方暮らしを始めるにあたり、資金面での不安を軽減することで、結婚生活のスタートをよりスムーズにできます。
6.地域コミュニティとのつながりを重視する
田舎暮らしの魅力の一つは、地域コミュニティとの深いつながりです。地方では、近隣住民との関係が生活の質を大きく左右します。物件探しの際には、周辺のコミュニティの雰囲気や住民との交流のしやすさもチェックしましょう。例えば、地元のイベントやお祭りに参加することで、地域の雰囲気を感じることができます。
私たちの結婚相談所でサポートした松本さん（仮名）ご夫妻は、物件探しの際に地元の自治会に相談し、地域の行事に参加してから購入を決めました。「地域の人々が温かく迎えてくれたので、安心して移住できた」と松本さんは語ります。こうしたコミュニティとのつながりは、結婚後の生活をより豊かにする要素です。
結婚相談所がサポートする、地方暮らしと婚活の両立
価値観を共有するパートナーとの出会い
地方暮らしを成功させるためには、パートナーとの価値観の一致が欠かせません。結婚相談所では、田舎暮らしや地方移住を希望する方々の価値観を丁寧にヒアリングし、相性の良い方をご紹介します。例えば、自然を愛するライフスタイルを望む方には、同じような価値観を持つ方を優先的にマッチングします。
実際に、林さん（仮名）は結婚相談所を通じて、田舎暮らしを夢見るパートナーと出会い、二人で地方への移住を果たしました。「結婚相談所がなければ、こんなに価値観の合う人とは出会えなかった」と林さんは振り返ります。地方暮らしを考える方にとって、結婚相談所は理想のパートナーと出会うための強力なツールです。
入会前相談で具体的なビジョンを描く
私たちの結婚相談所では、入会前相談を通じて、皆様の結婚観やライフスタイルについて詳しくお伺いします。田舎暮らしを希望する方には、物件探しのポイントや地域選びのアドバイスも提供し、具体的なイメージを持っていただけるようサポートします。この相談は無料ではなく、入会を検討される方に向けた丁寧な面談形式で行っています。
入会後は、専任のカウンセラーが一人ひとりに寄り添い、婚活の進捗をサポートします。地方暮らしを視野に入れた婚活では、将来の生活設計を見据えたマッチングが特に重要です。私たちは、皆様が理想の結婚生活を実現できるよう、全力でサポートいたします。
地方暮らしで叶える、理想の結婚生活
夫婦で創る、唯一無二のライフスタイル
地方暮らしは、夫婦で自分たちだけのライフスタイルを創り上げる絶好の機会です。例えば、築50年の中古戸建てを購入した小林さん（仮名）ご夫妻は、リノベーションを通じて自分たちの好みを反映した家を作り上げました。「自分たちの手で家を創る過程で、夫婦の絆がさらに深まった」と小林さんは語ります。
地方では、都会では手に入りにくい広い土地や家を活用して、趣味やライフスタイルを追求することができます。ガーデニング、DIY、料理教室の開催など、夫婦で共有できる趣味を見つけることで、結婚生活がより彩り豊かになります。結婚相談所では、こうした夢を共有できるパートナーとの出会いをサポートします。
地域の魅力を活かした結婚生活
地方には、その地域ならではの魅力が溢れています。地元の食材を使った料理、季節ごとの自然の美しさ、地域のお祭りやイベントなど、地方暮らしは結婚生活を豊かにする要素に満ちています。例えば、岡本さん（仮名）ご夫妻は、地方に移住後、地元の農家と交流しながら新鮮な野菜を使った料理を楽しむ生活を始めました。「地域の魅力を夫婦で発見するたびに、結婚してよかったと感じる」と岡本さんは語ります。
結婚相談所を通じて出会ったパートナーと、こうした地域の魅力を一緒に楽しむことで、夫婦の思い出が増え、絆が深まります。地方暮らしは、結婚生活をより特別なものにする可能性を秘めています。
まとめ：地方暮らしと結婚相談所で、理想の未来を
地方や田舎での暮らしは、結婚を機に新しい生活を始める方にとって、魅力的な選択肢です。自然豊かな環境、子育てに適した住まい、地域コミュニティとのつながりなど、地方暮らしには多くのメリットがあります。しかし、物件探しには地域の特性や資金計画など、押さえるべきポイントがいくつかあります。
私たちの結婚相談所では、地方暮らしを夢見る皆様が、価値観の合うパートナーと出会い、理想の生活を実現できるようサポートしています。入会前相談や入会面談を通じて、皆様の結婚観やライフスタイルを丁寧にお伺いし、最適なマッチングを行います。地方での新生活を前向きに考え、素敵なパートナーと一緒に未来を築きたい方は、ぜひ私たちの結婚相談所にご相談ください。
田舎暮らしや地方移住は、結婚生活をより豊かにする素晴らしい選択です。自分たちのペースで、夫婦で創り上げる新しい生活を、ぜひ地方で始めてみませんか。私たちは、皆様の幸せな結婚生活を心から応援しています。
